Avec Pâques et le premier week-end férié de l’année juste au coin de la rue, beaucoup d’entre nous s’attaqueront à une partie de ce bricolage dans et autour de la maison qu’ils repoussent depuis le début de l’année. Mais avant de vous précipiter dans un projet, jetez d’abord un œil à nos conseils sur ce que vous pouvez faire avec un budget.

1. Peinture

Beaucoup des principaux magasins de bricolage et de maison ont des ventes sur le week-end des fêtes bancaires, ce qui rend toujours rentable de faire le plein d’essentiels tels que la peinture. Pour un très petit investissement, vous pouvez transformer une pièce et faire une énorme amélioration. Les acheteurs potentiels se sentent découragés en ayant à effectuer ce travail eux-mêmes, donc lorsque votre maison a présenté dans un état d’emménagement, avec des murs et des boiseries fraîchement peints, vous êtes susceptible de vendre plus rapidement et à un prix plus élevé. Mais n’oubliez pas, gardez-le neutre, n’ajoutez pas les éclaboussures criardes de couleur que votre acheteur devra couvrir lorsqu’elle emménagera.

2. Isoler

Avoir votre maison bien isolée est un énorme plus pour les acheteurs, car il peut réduire la perte de chaleur et réduire les coûts d’énergie à long terme, un avantage pour chaque propriétaire. Selon A Rapport gouvernemental , ce qui apporte des améliorations à la notation de l’efficacité énergétique d’une propriété pourrait ajouter plus de 16 000 £ en moyenne au prix de vente d’une propriété. Il existe de nombreuses subventions disponibles pour l’isolation du mur de cavité et du grenier, donc celle-ci ne vous coûte rien du tout.

3. Donnez-lui l’appel

Lorsque vous vendez votre maison, il est probable que vous ne puissiez pas éviter de faire entrer les gens par la porte d’entrée, ce qui rend intelligent pour créer une impression durable. De petites mises à niveau peuvent créer un extérieur accrocheur sur n’importe quel budget. Souvent, les vendeurs négligent l’entrée avant, mais les premières impressions sont cruciales et parfois c’est la plus simple des choses, ce qui fait le plus de différence. Une porte d’entrée fraîchement peinte fera une bonne impression pour les acheteurs potentiels et une solution rapide abordable consiste également à remplacer ou à renouveler les meubles de porte. Il est important d’obtenir l’extérieur aussi présentable que possible et de suivre l’entretien extérieur. À tout le moins, vous voulez que l’extérieur soit meilleur que vos voisins, ce qui signifie peindre l’extérieur de la maison, nettoyer les gouttières, nettoyer les fenêtres sales et avoir une allée à l’écart des déchets.

4. Remplacez les revêtements de sol

Jetez un œil à votre revêtement de sol. Les tapis sont-ils fatigués et usés, les stratifiés ébréchés et inégaux? Rien ne désactivera plus les acheteurs que d’avoir à remplacer tous les revêtements de sol dans une nouvelle maison. C’est une bonne idée d’évaluer vos sols lors de la vente de votre maison. Idéalement, vous voulez remplacer les tapis usés et le stratifié, mais si votre budget ne permet pas de remplacer, l’embauche d’un nettoyeur de plancher pour la journée pour obtenir ces tapis à pointes et à l’écart, et poser un tapis confortable, c’est une bonne alternative.

5. Demandez un permis de construire

La demande de permis de construire donne des possibilités potentielles des acheteurs et leur donne l’impression d’avoir beaucoup pour leur argent. Même si vous n’avez pas l’argent pour une prolongation ou similaire, la soumission de plans à votre autorité de planification locale coûtera quelques centaines de livres et durera 3 ans si elle est accordée. Cela fera finalement sentir les acheteurs qu’ils peuvent mettre leur propre tampon sur la propriété. Il assure également la sécurité des acheteurs potentiels, car ils peuvent être sûrs que si et quand ils viennent vendre et passer à autre chose, ils peuvent également augmenter la valeur en effectuant le travail.

6. Moderniser la cuisine

OK, donc cela peut prendre un peu plus de temps qu’un week-end férié, mais c’est probablement le moyen le plus simple d’ajouter de la valeur à votre maison. La cuisine est souvent le cœur de la maison, et donc un facteur décisif majeur de l’achat d’une propriété ou non. Si votre cuisine pouvait faire avec une cure de jouvence, investir dans cette salle, lorsque vous vendez de vendre, augmentera vraiment la valeur que vous atteignez et réduira le temps de vente. Cependant, si vous décidez de remplacer la cuisine, gardez à l’esprit que vous ne le remplacez pas par vous-même, donc, comme par la peinture, gardez les couleurs neutres.

De plus, faites le calcul – il est facile d’aller trop loin et de dépenser 25 000 £ pour une cuisine. Cela peut avoir fière allure, mais si votre maison ne vaut que 200 000 £, vous ne récupérerez pas votre investissement. Au contraire, dépensez 5 000 £ et vous aurez toujours amélioré la cuisine, en plus, vous ferez votre argent. Si le budget est serré, le remplacement des portes du placard et les plans de travail est une alternative rentable, qui sera également vraiment payant – mais ne dépensez pas des milliers de personnes pour une cuisine que votre acheteur est susceptible d’arracher immédiatement.

Ce ne sont que quelques-unes des façons dont vous pouvez augmenter la valeur de votre maison avec un budget, il y en a beaucoup plus et vous n’avez pas à les faire tous. Choisissez ce qui vous convient et votre budget et commencez.

Si vous vendez ou envisagez de vendre votre propriété, nous sommes là pour vous aider. Contactez votre bureau de trou CJ local ou demandez un Évaluation des ventes Lorsque vous êtes prêt.