Trouver un agent immobilier pour vendre votre propriété est facile. Trouver le bon agent immobilier pour vendre votre propriété demande des recherches et des enquêtes. Dans cet article de blog, nous fournirons des conseils et des conseils sur ce qu’il faut rechercher lors du choix d’un agent immobilier pour vendre votre propriété, pour rendre le processus un peu moins stressant.

semelle ou plusieurs agents?

La première question à vous poser est de savoir si vous choisissez un ou plusieurs agents pour vendre votre propriété. L’inscription avec votre propriété avec chaque agent immobilier de la rue principale recevra le plus de visibilité et plus de téléspectateurs par la porte, mais vous paierez beaucoup plus de frais. De nombreux vendeurs de maisons choisissent un agent unique pour cette raison même. Cependant, un agent unique peut prendre plus de temps à vendre votre propriété, donc n’est pas conseillé si vous êtes pressé. Cependant, les agents seuls fonctionnent généralement sur une commission inférieure, ils peuvent donc vous faire économiser de l’argent. Il y a des avantages et des inconvénients aux deux options, et il n’y a pas d’adaptation à toute taille ici, alors faites vos recherches.

bouche à oreille

Une grande incitation à utiliser un agent immobilier particulier est par une recommandation personnelle. Demandez à vos amis et à votre famille ou aux voisins quelles expériences ils ont eu. Quiconque a eu une bonne expérience avec un agent immobilier vaut la peine d’être écouté, car cela peut supprimer beaucoup de recherches et les erreurs qui pourraient être commises.

localité

Les bons agents immobiliers connaissent le marché dans votre région comme le dos de leur main, et ils ont également de bons liens avec les populations locales, qui sont sur le marché à acheter. L’impact de cela ne peut pas être exagéré – un bon agent immobilier peut trouver l’acheteur parfait pour votre propriété, rapidement et facilement, simplement en raison de leur réseau d’acheteurs de maison actifs. Ils seront à proximité, pour rencontrer des acheteurs potentiels, ce qui permet de choisir un agent immobilier local à la propriété que vous vendez.

évaluations

Malheureusement, certains agents donnent des évaluations optimistes délibérées en tant que stratagème pour vous amener à les accompagner, après tout, ils savent que l’évaluation est la principale raison pour laquelle un vendeur les utilisera. Ce n’est pas une bonne pratique et vous ne devriez pas être dupe par des évaluations plus élevées que prévu.

Erch du côté de la prudence et trouvez un agent qui vous donne ce que vous pensez être un prix réaliste selon le marché. C’est bien mieux que vous êtes dupe par un prix élevé, puis en étant déçu des mois sur la piste lorsque votre propriété n’a toujours pas vendu.

Voici la chose. En tant que vendeur, vous pouvez fixer le prix de votre propriété. Vous pouvez dire à l’agent exactement à quel point vous souhaitez vendre votre propriété. C’est ainsi depuis des temps immémoriaux, et cela ne changera pas.

marketing

Lorsque vous cherchez à acheter une propriété, le premier endroit où vous vous dirigez est Internet, il est donc vital l’agent immobilier que vous choisissez de vendre votre propriété annonce en ligne. En plus de répertorier votre propriété sur leur propre site Web, vérifiez toujours quels portails ils utiliseront pour annoncer votre propriété – les grands joueurs sont Zoopla et Rightmove avec un nouveau portail sur le marché du début de 2015.

Lors de la vente d’une propriété, il est important de considérer les portails que votre agent choisi utilise pour garantir que votre propriété obtient une exposition maximale.

Frais

Tous les agents immobiliers ont des termes et conditions différents, et leurs frais couvrent différentes choses – dont beaucoup sont ouvertes à la négociation – il est donc toujours préférable de demander.

Les agents immobiliers facturent généralement au vendeur entre 1% et 3%, à l’exclusion de la TVA, pour un accord d’agence unique du prix auquel la propriété se vend. Avec la TVA ajoutée, les frais augmentent entre 1,2% et 3,6% de la valeur de la propriété. Les frais sont généralement négociables, et un bon agent immobilier se fera un plaisir de vous en parler pour trouver un niveau de frais avec lesquels vous êtes à l’aise.

Si un agent immobilier a des frais incroyablement faibles par rapport aux autres agents, il vaut la peine d’enquêter sur ce qui est couvert dans les termes et conditions. Par exemple, les frais cités ne peuvent pas couvrir la commercialisation de la propriété, la préparation des détails de la propriété ou même pour les tableaux de vente. Les meilleurs agents immobiliers sont francs sur les frais, et ce qui est et n’est pas couvert.

De plus, certains agents immobiliers stipulent que des frais doivent être payés uniquement pour vous trouver un «acheteur prêt, disposé et capable», plutôt que pour avoir réellement vendu la propriété. Cela signifie que vous devez toujours payer les frais de l’agent même si la vente tombe. Il est conseillé d’utiliser uniquement un agent immobilier qui facture des frais à la suite d’échange de contrats, et rien de moins.

Agents en ligne

Le marché des agents immobiliers en ligne est encore relativement nouveau, bien qu’une recherche rapide sur Google fournit une pléthore d’agents en ligne sur le Web. Les agents de l’État en ligne offrent des services moins chers que les agents immobiliers traditionnels de High Street et il n’y a pas de normes en termes de qualité fournies.

Si vous envisagez un agent immobilier en ligne, contactez-les toujours par téléphone et discutez avec eux concernant leurs pratiques et leur expérience. De plus, c’est une bonne idée de chercher des témoignages, de préférence en contactant certains clients précédents pour voir à quoi ressemblait leur expérience.

Les agents immobiliers en ligne n’auront pas les connaissances locales approfondies qu’un agent immobilier de la rue traditionnelle aura. Par conséquent, il peut être conseillé de contacter d’abord un agent immobilier local pour une évaluation, vous êtes donc sûr que votre propriété sera commercialisée au bon prix.

contactez votre branche locale de trou CJ pour un gratuit, non obligation, évaluation du marché de votre propriété et voir comment nous pouvons vous aider à réaliser votre vente.

Alternativement, voir nos conseils sur comment préparer votre propriété à vendre .